В Госдуме допустили увеличение лимитов семейной ипотеки с 1 июля

Ожидается, что с 1 июля в программе льготной семейной ипотеки повысят максимальную сумму кредита, что позволит семьям приобретать более просторное жилье. Об этом 19 июня сообщил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

«Основным позитивным вектором [корректировки программы], скорее всего, станет увеличение кредитных лимитов, что позволит семьям приобретать недвижимость, соответствующую их реальным потребностям. Повышение лимитов критически важно для покупки более просторных квартир, в которых нуждаются семьи с несколькими детьми», — сказал он в беседе с ТАСС.

По словам Кошелева, действующие лимиты в размере 6 и 12 млн рублей на фоне роста цен на недвижимость уже не покрывают стоимость семейных форматов жилья.

Как отметил парламентарий, при разработке изменений рассматривались разные варианты повышения лимитов. Первый предполагает географическую дифференциацию: до 16 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей и до 8 млн рублей для других регионов России. Второй вариант связан с площадью жилья — увеличение лимита в 1,5 раза при покупке квартиры от 60 кв. м, который, по его мнению, выглядит наиболее обоснованным с точки зрения градостроительной политики.

Кошелев подчеркнул, что такой подход мог бы стимулировать застройщиков проектировать более функциональное семейное жилье, а покупателей — выбирать комфортные квартиры вместо малогабаритных вариантов.

Первый зампред комитета Госдумы отметил, что повышение лимитов является необходимой реакцией на рост стоимости квадратного метра на фоне инфляции.

Замглавы Минстроя России Никита Стасишин 18 июня сообщил, что изменения в правилах получения льготной семейной ипотеки станут известны 1 июля. Он добавил, что в ходе консультаций с коллегами из финансового сектора удалось найти компромиссный вариант по некоторым техническим решениям.

Заместитель министра финансов Иван Чебесков 16 июня рассказал «Известиям», что Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30%. По его словам, доля госпрограмм в выдачах ипотеки на первичном рынке в начале года составляла около 90%.

Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков 15 июня предположил, что с 1 июля 2026 года будет введена дифференцированная по количеству детей семейная ипотека. По его словам, конечные параметры программы зависят от кабинета министров, который определяет правила ее реализации.