Аналитики изучили структуру спроса на ипотечные квартиры на вторичном рынке

На вторичном рынке недвижимости жители российских регионов в основном брали ипотечные кредиты на квартиры с одной и двумя комнатами. Об этом рассказали аналитики «Домклик» Сбербанка.

Однокомнатные квартиры и студии были наиболее популярны в Южном, Приволжском и Северо-Западном округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Дальневосточном, Уральском и Сибирском округах, а трехкомнатные — на Северном Кавказе.

По словам аналитиков, спрос на вторичном рынке недвижимости в 2026 году получил новый импульс за счет смягчения денежно-кредитной политики и роста доступности рыночных ипотечных программ, доля которых в общем количестве выдач за первое полугодие превысила 51%.

В Северо-Кавказском ФО в ипотеку в основном брали наиболее доступные квартиры, их медианная стоимость составила 3,1 млн рублей. Объекты, купленные с привлечением кредита в Уральском и Приволжском федеральных округах, в среднем стоили 4,2 млн и 4 млн рублей соответственно.

Самые дорогие ипотечные квартиры оказались в Центральном федеральном округе: медианная цена объекта на вторичном рынке составила 5,9 млн рублей. Готовое жилье на Дальнем Востоке стоило в среднем 5,6 млн рублей, а на Северо-Западе страны — 5,5 млн рублей.

Самая большая медианная площадь объектов зафиксирована в Северо-Кавказском и Дальневосточном федеральных округах — 47,6 кв. м и 47,2 кв. м соответственно. Далее следуют объекты в Уральском ФО (45,8 кв. м), Сибирском ФО (45,7 кв. м), Северо-Западном ФО (45 кв. м) и Центральном ФО (44,8 кв. м). Наименьшие по площади квартиры на вторичном рынке приобретались в Приволжском (44,1 кв. м) и Южном федеральных округах (43,9 кв. м).

В Северо-Кавказском, Южном, Центральном и Уральском округах чаще других пользовались спросом квартиры в домах 2010-х годов. В зданиях 1980-х годов постройки чаще всего покупали квартиры в Дальневосточном и Сибирском ФО, а недвижимость в домах 1970-х годов пользовалась популярностью в Приволжье и Северо-Западном ФО.