Выдачи ипотеки в июле снизились на 26,6% к июню

Объем выдач ипотеки «Сбером» в июле 2026 года составил 254,2 млрд рублей — на 26,6% меньше, чем в июне, и на 12,4% больше, чем годом ранее. Об этом говорится в исследовании сервиса Сбербанка «Домклик».

Снижение к июню связано прежде всего с корректировкой спроса на льготную ипотеку, отмечают аналитики. Июльские выдачи сопоставимы с апрельскими и превышают показатели февраля, марта и мая 2026 года.

При этом распределение интереса заемщиков к разным видам недвижимости стало более сбалансированным, рассказал директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Доля первички составила 47,6%, готовых квартир — 27,2%, загородных домов — 12,3%, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — 9%.

«Мы видим, что спрос смещается в сторону большей равномерности: постепенно прекращается преобладание первичного рынка, продолжавшееся со второй половины 2024 по январь 2026. В то же время растет востребованность сегментов жилья, которые менее зависимы от льготного финансирования», — отметил Лейпи.

Сильнее всего скорректировался первичный рынок. На новостройки в июле выдали 121,1 млрд рублей — на 39,5% меньше, чем в июне, и на 15,7% меньше, чем в июле 2025 года. В июне заемщики стремились оформить кредиты до ожидаемого изменения условий льготных программ с 1 июля, заметили аналитики. Наиболее высокая доля выдач на новостройки зафиксирована в Ростовской области (66,1%), Хабаровском крае (60,8%) и Тюменской области (57%).

Выдачи на вторичное жилье составили 69,4 млрд рублей — на 10,9% больше, чем в июне, и в 2,2 раза больше, чем в июле прошлого года. С февраля объемы кредитования в этом сегменте держатся на уровне 60–70 млрд рублей в месяц. Лидерами по доле готовых квартир стали Магаданская (59,2%) и Мурманская (45,4%) области.

На покупку готовых загородных домов и строительство собственных домов в июле выдали 53,7 млрд рублей, или около 21% всего ипотечного рынка. Выдачи на готовые дома снизились к июню на 29,6%, до 31,2 млрд рублей, при этом год к году сегмент вырос на 13,9%.