В «Домклик» спрогнозировали перезагрузку рынка льготной ипотеки

Рынок льготных ипотечных программ ожидает перезагрузка, заявил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day в Самаре.

По его мнению, доля субсидируемых программ в ближайшее время будет сокращаться. В частности, изменения условий семейной ипотеки приведут к временному охлаждению спроса и снижению объемов выдач, считает Лейпи. Тем не менее с сентября 2026 года выдачи ипотеки в Сбербанке должны превысить 270 млрд рублей в месяц с пиком в декабре — более 330 млрд рублей.

Лейпи отметил, что в зависимости от новых параметров семейной ипотеки, которые утвердит правительство, объемы выдач по этой программе могут сократиться на 7–20%. Среди рассматриваемых вариантов — привязка ставки к количеству детей или площади жилья, ограничение срока льготного кредита до 15 лет с последующим переходом на рыночную ставку либо фиксация ставки после окончания льготного периода.

По словам директора «Домклик», после продолжительного спада начал восстанавливаться рынок базовой ипотеки. За январь-май объем выдач рыночной ипотеки почти в четыре раза превысил показатель аналогичного периода прошлого года. Во второй половине года ее позиции продолжат укрепляться, ожидает Лейпи.

Он также рассказал, что в этом году особый интерес у заемщиков вызывает рынок индивидуального жилищного строительства. В апреле и мае 2026 года объем выдач ипотеки на ИЖС составил 17 млрд и 18 млрд рублей соответственно, что в примерно в два раза больше, чем за те же месяцы 2025 года.